Maison 5 pièce(s)
Réf : 9923AG
283 500 € FAI
Honoraires : *
TALENSAC (35160)
- 113 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Située en plein centre-bourg de Talensac (35160), l'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu vous présente cette maison pleine de charme, édifiée sur un terrain de plus de 960 m². Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace attenant pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres agréables et un espace WC avec lave-mains.
Une terrasse d'environ 65 m² prolonge agréablement l'espace de vie et domine un sous-sol comprenant un double garage et un vaste espace de rangement. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière Frisquet récente à condensation, une pompe à chaleur réversible et une isolation des combles récemment réalisée.
Cette maison, alliant authenticité et confort actuel, constitue une belle opportunité pour votre famille.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9923AG
* Au prix de 283 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 270 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1976
- 4 chambre(s)
- Surface : 113 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- Surface terrain : 963 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1690€ et 2370€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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