Maison 6 pièce(s)
Réf : 6378OL
456 750 € FAI
Honoraires : *
VEZIN-LE-COQUET (35132)
- 135 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Olivier LAMY
A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), cette élégante maison familiale, entièrement rénovée dans un environnement paisible et recherché.
Derrière sa façade soignée, cette maison indépendante de plus de 135 m² habitables révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert apportant charme et authenticité. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité et aux moments partagés. Une grande chambre et jolie salle d'eau complètent ce niveau aux prestations fonctionnelles.
L'étage dévoile une distribution idéale pour une vie de famille avec trois chambres dont une avec grenier aménageable en dressing une salle de bains et un bureau parfait pour le télétravail.
En sous-sol, une lingerie isolée, un garage double avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien, construit en béton banché, gage de solidité et de durabilité.
Édifiée en 1993 sur un terrain de 675 m², cette maison en excellent état général bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, et d'un assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, en fait un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre calme et résidentiel.
Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie aux portes de Rennes.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6378OL
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 456 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 435 000 €
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
- Maison
- Construction : 1994
- 4 chambre(s)
- Surface : 135 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 675 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1680€ et 2350€ par an
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Votre interlocuteur
Olivier LAMY
Agence immobilière - Pacé
3, avenue de Brizeux
35740 PACE
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