Maison 7 pièce(s)
Réf : 1199CH
498 750 € FAI
Honoraires : *
VIGNOC (35630)
- 149 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Corentin HUON
BLOT IMMOBILIER à VIGNOC - Découvrez cette maison de 149 m² au fort potentiel, idéalement située sur un vaste terrain de 7 421 m², dont environ 4 300 m² en zone constructible — une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.
À rafraîchir entièrement, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une mezzanine ouvre sur deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Le terrain, spacieux et partiellement constructible, constitue un véritable atout pour envisager une extension, une division parcellaire ou tout autre projet d'aménagement.
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1199CH
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 498 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000€.
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Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1975
- 4 chambre(s)
- Surface : 149 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 7421 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5320€ et 7320€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Corentin HUON
Agence immobilière - Melesse
2 rue de Montreuil
35520 MELESSE
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