A vendre chez BLOT VITRE – BELLE MAISON EN PIERRES EN CAMPAGNE DE VITRE

A vendre chez BLOT VITRE – BELLE MAISON EN PIERRES EN CAMPAGNE DE VITRE

En campagne, au calme et à seulement quelques minutes de l'entrée de Vitré, découvrez cette belle maison en pierres de 150 m², et bénéficiant de rénovations réalisées au fil des années, jusqu'en 2025.

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un accès rapide à la ville, aux commerces, aux services et à la gare.

Derrière son portail, la propriété dévoile un environnement préservé, sans vis-à-vis, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour accueillir confortablement toute la famille.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 53 m², véritable cœur de la propriété. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, réchauffé par un agréable poêle à bois.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une chambre, et un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants avec lave-mains, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La configuration permet ainsi de profiter d'une vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien et un atout appréciable pour l'avenir.

À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Trois chambres supplémentaires, de belles dimensions, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent cet espace nuit.

Un grenier d'environ 16 m² au sol, actuellement non aménagé, vient apporter une possibilité supplémentaire d'évolution selon vos envies et vos besoins.

Autre atout majeur : un double garage d'environ 60 m², directement accessible depuis la maison, comprenant atelier, cave et espace bar. Un volume rare offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de plus de 2800 m2, agrémenté d'une terrasse exposée Sud, d'un kiosque, d'un carport, d'un jardin arboré, d'un potager, d'un verger et d'une prairie avec abris.

Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir.

Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de Vitré et de sa gare, avec un accès rapide aux commerces et services. Les chemins alentours raviront également les amateurs de promenades à pied ou à vélo.

Une propriété familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Vitré. À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Classe énergie : C - classe climat : A

Référence : 1583GC

*Au prix de 416 000€ FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000€.

Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr