Maison 5 pièce(s)
Réf : 1801HL
997 500 € FAI
Honoraires : *
GUERANDE (44350)
- 258.12 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'entrée de La Baule et de Guérande, venez découvrir cette belle maison d'environ 258 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de près de 1 800 m².
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de plus de 40 m², une chambre avec sa salle de bain attenante et un accès direct à une piscine couverte pour en profiter toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace mezzanine idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.
Un garage complète ce bien.
Le tout dans un domaine résidentiel, calme et recherché, disposant d'un terrain de tennis privé pour les résidents.
Proximité immédiate de La Baule, Guérande, des commerces et des accès routiers.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la fois proche de la mer et au calme.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 997 500€ FAI dont 5.00% d'honoraires soit 47 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950 000 €.
Charges lotissement/an : 550€
Référence : 1801HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1987
- 4 chambre(s)
- Surface : 258.12 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1802 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3710€ et 5070€ par an
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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