Maison 5 pièce(s)
Réf : 1986ABO
567 000 € FAI
Honoraires : *
GUERANDE (44350)
- 144 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
À seulement 5 minutes du centre de Guérande et à deux pas du golf, venez découvrir cette authentique maison en pierre alliant cachet et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 60m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les murs en pierre apparente apportent chaleur et caractère à l'ensemble.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dotées d'un joli parquet, des WC indépendants et une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois ainsi que d'un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous y trouverez également une dépendance d'environ 20m² avec mezzanine, salle d'eau et WC pour recevoir en toute intimité, un garage pour y stationner votre véhicule et un abri de jardin pour encore plus de confort.
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des loisirs.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 567 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 27 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000 €.
Référence : 1986ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1800
- 4 chambre(s)
- Surface : 144 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 334 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1950€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
Veuillez patienter...