Maison 7 pièce(s)
Réf : 1960ABO
546 000 € FAI
Honoraires : *
HERBIGNAC (44410)
- 128 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison remise au goût du jour en 2025 est idéale pour les passionnés de calme et de verdure.
Située sur la commune d'Herbignac, elle offre un cadre exceptionnel avec un étang sécurisé, un hangar (possibilité de créer des box pour chevaux), cinq volières couvertes, un verger clôturé et un grand garage indépendant.
La maison propose une vie de plain-pied comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda exposée sud-ouest, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et cellier vient compléter l'ensemble.
Un lieu unique alliant confort moderne, tranquillité et espace naturel, parfait pour les familles, les amoureux des animaux ou les projets équestres.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 546 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 26 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 €.
Référence : 1960ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1982
- 5 chambre(s)
- Surface : 128 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 6 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 19920 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 625€ et 845€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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