Maison 2 pièce(s)
Réf : 2384ABO
210 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)
- 32.51 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT Immobilier La Baule vous propose de découvrir cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier Benoît – Grands Hôtels, à quelques pas de la plage Benoît et de l'océan.
Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et piscine, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des séjours en bord de mer.
Remise au goût du jour, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un coin cabine aménagé pour accueillir des lits superposés. Une configuration idéale pour recevoir les enfants, la famille ou les amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour partager des repas en plein air et savourer les beaux jours.
Une place de stationnement privative complète ce bien, qui réunit des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé de La Baule.
Grâce à sa situation à proximité immédiate de la plage, à son jardin privatif et aux équipements de la copropriété, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 210 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 200 000 €.
Charges de copropriété : 710€/an
Nombre de lots : 404 dont 188 à usage d'habitation.
Référence : 2384ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1988
- 1 chambre(s)
- Surface : 32.51 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Est
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 70 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 600€ et 860€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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