Maison 5 pièce(s)
Réf : 1800ABO
630 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Benoît
- 80.95 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
EXCLUSIVITÉ - Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cette authentique villa bauloise du début du XXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier Benoît.
À seulement 150 mètres de la plage Benoît et en retrait de l'Hermitage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché.
Édifiée sur une parcelle d'environ 225 m², la villa, entièrement indépendante, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière, d'une cuisine et de toilettes.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage accueille un grenier et deux chambres supplémentaires, dont l'une offre un agréable aperçu mer.
À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces sans vis-à-vis et de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'une extension (sous réserve d'accord des services d'urbanisme), offrant ainsi une belle opportunité de repenser cette villa de caractère à votre goût.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 630 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 600 000 €.
Référence : 1800ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 80.95 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 227 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3180€ et 4350€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
Veuillez patienter...