Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre agence BLOT La Baule vous propose cette authentique villa bauloise des années 1950, située au cœur du très recherché quartier Benoît, à seulement 3 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur une parcelle d'environ 285 m², elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau ou salle de jeux.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, un jardin clos facile d'entretien, un grand garage de 30 m² et près de 20 m² de caves complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de La Baule.

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 693 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 33 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 660 000 €.

Référence : 2187ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G

Maison
Construction : 1950
3 chambre(s)
Surface : 106 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud
1 garage(s)
Surface terrain : 285 m²
Cuisine : Simple
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 4010€ et 5470€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

La Baule, quartier Benoît - Charmante villa 3 chambres avec garage

Maison 5 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)