Maison 6 pièce(s)
Réf : 2330HL
997 500 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Benoît
- 131.79 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
L'agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cette ravissante maison des années 50, rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations confortables et lumineuses.
Idéalement nichée au cœur de La Baule, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas des commerces, de la plage et de la gare.
D'une surface habitable d'environ 112 m² (130 m² au sol), cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse idéalement exposée, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis et les moments de détente en extérieur.
La maison dispose également de 4 chambres ainsi qu'un dortoir, idéal pour accueillir famille et invités. Une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et la convivialité.
Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², cette propriété bénéficie également d'un garage, un atout précieux en centre-ville.
Une propriété de charme, rénovée avec soin, idéale en résidence principale comme secondaire.
Un bien rare à la vente.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 997 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 47 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950 000 €.
Référence : 2330HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1952
- 5 chambre(s)
- Surface : 131.79 m2
- 6 pièce(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 200 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2350€ et 3220€ par an
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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