Maison 6 pièce(s)
Réf : 1846ABO
546 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Beslon
- 95 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison située à La Baule, dans un environnement calme, composée d'une maison principale avec vie de plain-pied et d'une dépendance indépendante d'environ 95 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé d'environ 300 m², cette maison séduit par ses extérieurs soignés : jardin arboré, terrasse en bois, puits et abri de jardin créent un cadre de vie agréable et convivial.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée, comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un espace parental indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de toilettes.
En fond de parcelle, la dépendance constitue un véritable atout. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'une mezzanine mansardée offrant un couchage supplémentaire.
Maison pouvant être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs occupants, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre baulois.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 546 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 26 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 €.
Référence : 1846ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1946
- 4 chambre(s)
- Surface : 95 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 289 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1750€ et 2430€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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