Maison 4 chambres – Quartier recherché, proche commerces et plage

Coup de cœur

Maison 5 pièce(s)

Réf : 2152HL

661 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre

LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre

  • 89 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Hortense LEDUC

Située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de 89 m² surnommée "Le vent de la Mer" offre un fort potentiel pour votre futur projet de vie.

Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle se compose de 4 chambres, dont une de plain pied et dispose, en fond de parcelle, de deux dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.

Quelques travaux sont à prévoir, mais les possibilités d'optimisation et d'aménagement sont nombreuses, faisant de ce bien une véritable opportunité dans le secteur.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C

Au prix de 661 500 € FAI dont d'honoraires 5% soit 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 630 000 €.

Référence : 2152HL

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F

  • Maison
  • Construction : 1920
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 89 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Surface terrain : 297 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2400€ et 3280€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Hortense LEDUC

      Agence immobilière - La Baule

      4.6
      125

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      lundi • 2 février 2026

      mardi • 3 février 2026

      mercredi • 4 février 2026

      jeudi • 5 février 2026

      vendredi • 6 février 2026

      samedi • 7 février 2026

      lundi • 9 février 2026

      mardi • 10 février 2026

      mercredi • 11 février 2026

      jeudi • 12 février 2026

      vendredi • 13 février 2026

      samedi • 14 février 2026

      lundi • 16 février 2026

      mardi • 17 février 2026

      mercredi • 18 février 2026

      jeudi • 19 février 2026

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