Maison 4 pièce(s)
Réf : 2763ABO
509 250 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 73 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXe siècle remise au goût du jour, idéalement située dans le centre de La Baule, à deux pas du marché, de la plage et de la gare.
Bénéficiant d'un environnement paisible, au calme d'une impasse, cette maison vous permet de profiter d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Orienté plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leur parquet et leur charpente apparente, ainsi que des WC indépendants.
Un espace de rangement pour les vélos ainsi qu'une possibilité de stationnement devant la parcelle viennent compléter les prestations.
Alliant charme de l'ancien, calme et proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au coeur de La Baule.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 509 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 24 250€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 485 000€.
Référence : 2763ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1920
- 3 chambre(s)
- Surface : 73 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 136 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1700€ et 2350€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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