Maison 7 pièce(s)
Réf : 2410AM
689 700 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Escoublac
- 137.4 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
BLOT Immobilier La Baule vous propose en EXCLUSIVITE cette maison coup de cœur et idéalement située à 3 minutes à pied du bourg de La Baule-Escoublac.
Rénovée avec goût en 2023-2024, cette propriété d'environ 137 m² incarne parfaitement l'équilibre entre élégance contemporaine et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier en bois d'olivier donnant sur un superbe séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où les volumes généreux et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une magnifique terrasse en bois de 50 m², abritée d'un grand store banne, vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin arboré.
La maison offre une vie de plain-pied très recherchée, avec une suite parentale élégante comprenant une pièce pour installer un grand dressing, une salle d'eau et toilettes et une belle chambre ouverte sur la terrasse.
La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus fluide, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle donnant elle-même accès au garage.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et un bureau. Des espaces sobres et élégants où il est facile de se projeter.
À l'extérieur, le terrain de 760 m² laisse libre cours à vos envies.
Garages, nombreux stationnements, espace indépendant avec WC - idéale pour recevoir, télétravailler ou s'isoler- ,atelier, abri de jardin et puit : chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal.
Une maison rare, prête à vivre, dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 689 700€ FAI dont un forfait d'honoraires de 29 700€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 660 000 €.
Référence : 2410AM
À découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1997
- 5 chambre(s)
- Surface : 137.4 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 5 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 760 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1170€ et 1650€ par an
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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