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Antoine BOT

Exclusivité Blot Immobilier

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² idéalement située dans un secteur recherché de La Baule, à seulement 8 minutes à pied de la plage Benoît.

Édifiée sur un terrain clos de 360 m², cette maison lumineuse offre un jardin exposé plein sud, un garage, et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

L'intérieur se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine aujourd'hui indépendante, d'une salle d'eau et d'un cellier.

Le bien offre un fort potentiel de rénovation, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme), idéal pour un projet d'agrandissement.

Cette maison est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 441 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000 €.

Référence : 1748ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Maison
Construction : 1957
2 chambre(s)
Surface : 81 m²
3 pièce(s)
Exposé Sud
1 garage(s)
Surface terrain : 360 m²
Cuisine : Simple
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1370€ et 1910€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à 8 minutes de marche de la plage Benoît – La Baule

Maison 3 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)