Maison 8 pièce(s)
Réf : 1963AM
658 350 € FAI
Honoraires : *
LA TURBALLE (44420)
- 212 m²
- 7 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Un havre de paix à 4 minutes de la plage !
Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située sur la commune de La Turballe, à seulement quelques minutes de l'océan.
Récemment isolée, elle allie confort moderne et authenticité, dans un cadre exceptionnel avec son grand jardin arboré, sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis et son garage attenant avec porte électrique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle vie de plain-pied comprenant :
- Une entrée avec WC séparés,
- Un vaste séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à insert,
- Une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour),
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain + douche, et une autre avec salle d'eau.
À l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bain + douche et WC séparés.
Un bien rare offrant volumes, luminosité et sérénité, idéal pour une famille, pour accueillir amis et proches, ou encore pour profiter d'un mode de vie au plus près de la nature… tout en restant proche de la mer.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 658 350€ FAI dont 4,5% d'honoraires soit 28 350€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 630 000 €.
Référence : 1963AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1996
- 7 chambre(s)
- Surface : 212 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 6 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 5200 m2
- Cuisine : Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2180€ et 3020€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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