Maison 8 pièce(s)
Réf : 2382ABO
724 500 € FAI
Honoraires : *
LA TURBALLE (44420)
- 288 m²
- 4 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
EXCLUSIVITÉ – Votre agence BLOT vous propose cette propriété rare à la vente, située dans un environnement privilégié à La Turballe.
Édifiée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4 000 m² avec étang, cette demeure de caractère séduira les amateurs de calme, de nature et d'intimité. À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, la propriété offre un véritable havre de tranquillité.
La maison développe de beaux volumes avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 115 m², sublimée par une superbe cheminée et s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée ainsi que sur le jardin. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur la nature environnante.
La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, assurent un confort de vie idéal au quotidien.
L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Deux chambres de plain-pied permettent une vie principalement au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le parc paysager, l'étang et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes du littoral et du centre de La Turballe et à proximité des commerces de Guérande.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 724 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 34 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 690 000 €.
Référence : 2382ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1974
- 4 chambre(s)
- Surface : 288 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 4010 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3170€ et 4360€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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