Maison 5 pièce(s)
Réf : 1043VP
249 900 € FAI
Honoraires : *
LUSANGER (44590)
- 103 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN 863 m² - LUSANGER
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Lusanger, à seulement 5 minutes de Derval et à moins de 10 minutes de l'axe Rennes – Nantes.
LUSANGER est une commune rurale dynamique, appréciée pour sa tranquillité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités offertes par la ville voisine de Derval. Vous y trouverez une école, des commerces de proximité et une vie locale active, le tout dans un esprit convivial de village. Derval, tout proche, propose un accès rapide à la 2x2 voies, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires : supermarchés, collège, services de santé, et gare TER.
La maison, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine fermée, ainsi que deux chambres confortables pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement.
En annexe, vous profiterez d'un grand garage de 40 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage ou de stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 850 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux du jardin.
Cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des services et des grands axes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Réf: 1043VP
CLASSE CLIMAT : E - CLASSE ÉNERGIE : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 249 900€ FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 238 000€
- Maison
- Construction : 1976
- 4 chambre(s)
- Surface : 103 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 863 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2130€ et 2960€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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