Maison 6 pièce(s)
Réf : 1216AC
650 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Centre-ville
- 149.52 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
En exclusivité chez Blot Immobilier – Maison d'Architecte 2003 : Luminosité, Volumes et Sérénité à 11 min de Nantes Centre :
Nichée au calme d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes.
Une pièce de vie baignée de lumière
Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s'ouvre de plain-pied sur un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
Cuisine évolutive et espace convivial
Actuellement séparée, la cuisine peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m², parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis.
Fonctionnalité au quotidien
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC séparé, un grand placard de rangement et un garage spacieux.
Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, un grand palier aménageable offre la possibilité d'une 4ᵉ chambre ou d'un espace bureau. Trois chambres vous y attendent, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau, un WC séparé et un grenier complètent cet étage aux nombreuses opportunités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Située à seulement 3 km du centre de Nantes (Jardin des Plantes, Gare Nord, Cathédrale), cette maison bénéficie d'un accès rapide :
Tram ligne 1 à 12 minutes à pied (1 km)
Rond-Point de Paris à 11 minutes à pied (2,9 km)
Écoles et commerces à proximité immédiate
Un bien rare, alliant calme, lumière et accessibilité. Une opportunité idéale pour une vie de famille harmonieuse, aux portes de Nantes.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1216AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 650 000€ FAI dont 3,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000 €.
- Maison
- Construction : 2003
- 4 chambre(s)
- Surface : 149.52 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 427 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1570€ et 2180€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
Veuillez patienter...