Maison 7 pièce(s)
Réf : 2748CF
594 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet
- 208 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
À deux pas du parc de Procé, dans une petite rue calme et recherchée, découvrez cette maison familiale d'environ 208 m² au sol (180 m2 Loi Carrez) offrant de beaux volumes et un magnifique jardin d'environ 200 m² exposé sud-ouest, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un premier salon d'environ 17 m², ainsi que d'une pièce de vie salon / salle à manger de 28 m² ouverte directement sur le jardin, offrant une belle perspective sur l'extérieur.
Au premier étage, le palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir une grande famille.
Le deuxième étage propose une sixième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Un garage double d'environ 31 m² vient compléter ce bien, un confort rare dans ce secteur.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation et constitue une belle opportunité de créer une maison familiale dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles et des commerces.
Une maison pleine de potentiel, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement privilégié à deux pas du parc de Procé. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02 40 14 01 01 au prix de 594 000 € FAI dont 4,39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 569 000 €
réf : 2748CF
- Maison
- Construction : 1950
- 6 chambre(s)
- Surface : 208 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2160€ et 2970€ par an
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Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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