Longchamp, 4 chambres, garage

Exclusivité

Maison 5 pièce(s)

Réf : 2636GC

567 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : NANTES (44300) - Quartier Rond-point de Rennes

NANTES (44300) - Quartier Rond-point de Rennes

  • 120 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Grégory CHARBONNEAU

Située à quelques pas seulement de l'école maternelle et élémentaire de Longchamp, au calme de sa petite rue confidentielle, vous découvrirez cette belle maison des années 30 au sein de laquelle vous vous installerez sans autre chose à faire que d'y poser vos meubles.
Au rez-de-chaussée, la maison vous propose une fois passée l'entrée, une très belle pièce de vie à la cuisine ouverte qui vous invite tout droit vers son petit jardin et sa belle terrasse. Grâce à sa grande baie qui saura s'effacer dans le mur à la belle saison l'espace de vie se prolongera à l'extérieur!
A l'étage, retrouvez les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond de l'époque avec deux grandes chambres et une salle de bains familiale.
Enfin, un bel étage sous combles fera le bonheur des enfants avec deux chambres aux rangements optimisés ainsi qu'un WC.
Une petite perle discrète et agréable qui vous offrira également le confort de stationnement et de stockage grâce à son garage et son abri de jardin.
Une maison à visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 567 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000 €

Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.

Réf : 2636GC

  • Maison
  • Construction : 1934
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 120 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Est-Ouest
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 155 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1420€ et 1980€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021 et 2022et2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Grégory CHARBONNEAU

      Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix

      4.7
      216

      1 rue François Bruneau CSC 24218
      44000 NANTES

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      vendredi • 11 juillet 2025

      samedi • 12 juillet 2025

      lundi • 14 juillet 2025

      mardi • 15 juillet 2025

      mercredi • 16 juillet 2025

      jeudi • 17 juillet 2025

      vendredi • 18 juillet 2025

      samedi • 19 juillet 2025

      lundi • 21 juillet 2025

      mardi • 22 juillet 2025

      mercredi • 23 juillet 2025

      jeudi • 24 juillet 2025

      vendredi • 25 juillet 2025

      samedi • 26 juillet 2025

      lundi • 28 juillet 2025

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