Maison familiale - 177m² au sol- 5 chambres et un bureau

À vendre chez Blot Immobilier – Quartier Saint-Donatien / Saint-Clément / Jardin des Plantes :

Située au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie selon vos envies, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 45 m², agréable et ouvert sur un patio privatif d'environ 25 m² exposé plein Ouest.
Un garage spacieux complète ce niveau, un véritable atout dans ce secteur.

Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres bénéficiant d'un accès à un balcon. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage.

Au deuxième et dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant un ensemble de près de 180 m² au sol et de 163m² en loi carrez, parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées réputés (Clémenceau notamment), du Jardin des Plantes, ainsi que des transports, accessibles à pied.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 1403AC

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 682 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 650 000€