Maison 5 pièce(s)
Réf : 13622SB
488 250 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 106.41 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
NANTES - CHALATRES/ST DONATIEN
RARE – Maison à rénover dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au fond d'une impasse privée.
Située dans le très recherché quartier des Chalâtres, à deux pas des commerces de Saint-Donatien et du rond-point de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide aux écoles (Blanche de Castille, St Donatien, Clémenceau, Livet...), à la gare et au centre-ville.
La maison offre 106,41 m² habitables officiels, avec un potentiel d'extension porté à au moins 125 m² après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée, salon et cuisine
• Grande buanderie
• Véranda (hors superficie habitable)
• WC indépendant
• Ancien garage aménagé en salle d'eau et espace rangement (hors superficie habitable)
À l'étage :
• Trois grandes chambres avec parquet pitchpin d'origine (sous moquette)
• Un bureau
• Une salle de bains
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 130 m², ainsi que d'une grande dépendance d'environ 50 m², située au fond de la parcelle et raccordée au tout-à-l'égout, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Stationnement possible sur la parcelle et dans l'avenue.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 13622SB
*Au prix de 488 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 465 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.
- Maison
- Construction : 1920
- 3 chambre(s)
- Surface : 106.41 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 330 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1680€ et 2320€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
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