Maison 6 pièce(s)
Réf : 13391SB
588 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 122.36 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
NANTES, SAINT MIHIEL - Maison 122m², 4 chambres, jardin et garage
Emplacement recherché pour cette maison nantaise de 122m² habitables, pleine de charme, située à 5 minutes à pied du pont Saint Mihiel et des commerces de Saint Clément et Saint Donatien.
Au premier niveau, la vaste entrée dessert le salon séjour traversant, la cuisine avec accès au jardin, un WC séparé et le garage.
Au second niveau, quatre belles chambres dont une avec un cabinet de toilette pouvant devenir une salle d'eau et une salle de bain avec fenêtre.
Accessibles par un escalier, 70m² au sol de combles qui offrent un beau potentiel pour créer de la surface habitable.
Jardin sans vis à vis d'environ 105m² donnant accès à une cave et un atelier.
La maison offre tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives…
Elle nécessite quelques travaux de rénovation (huisseries, électricité, salle de bain et cuisine).
Proche des transports à pied : C6 à 1 minute, C1 à 6 minutes et tram ligne 2 à 8 minutes.
Gare nord à 5 minutes à vélo.
Choix des écoles (Livet, Victor Hugo, Clémenceau, Loquidy, Blanche de Castille, Saint Donatien, Saint Félix…)
Classe Energie : G / Classe Climat : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 13391SB
Au prix de 588 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 560 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40.
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 122.36 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 221 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5450€ et 7420€ par an
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
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