Maison 6 pièce(s)
Réf : 2468AM
816 900 € FAI
Honoraires : *
PORNICHET (44380)
- 188 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
BLOT Immobilier La Baule vous propose cette maison COUP DE COEUR avec vie de plain-pied et située à proximité immédiate des commerces du bourg de Saint-Sébastien et 15 min à pied de la plage de Bonne Source.
Construite en 2011, cette maison d'environ 188 m² incarne parfaitement l'équilibre entre élégance contemporaine et confort.
Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un superbe séjour avec de belles baies coulissantes et un beau bureau / salon TV, exposés plein sud, où les volumes généreux et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une magnifique terrasse en bois de qualité de 40 m², vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée , complétée par une arrière-cuisine, donnant elle-même accès au garage, garantiront une vie confortable et fonctionnelle.
La maison offre une vie de plain-pied très recherchée, avec un espace nuit offrant : une chambre avec grand placard, WC séparés, placards et salle d'eau.
À l'étage, une grande pièce de vie* avec cuisine aménagée et équipée désert deux chambres - dont une accès à un beau balcon plein sud de 14m² - , une salle d'eau, et des WC séparés. *Une troisième chambre possible à cet étage.
Des espaces sobres et élégants où il est facile de se projeter, tant par l'emplacement central mais aussi au calme qui règne dans le jardin et la maison.
À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² laisse libre cours à vos envies.
Côté pratique : garage attenant, deux stationnements.
Une maison rare, prête à vivre, dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports de Pornichet.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 816 900€ FAI dont 5% d'honoraires soit 38 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 778 000 €.
Référence : 2468AM
À découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 2011
- 4 chambre(s)
- Surface : 188 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 384 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2410€ par an
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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