Maison 7 pièce(s)
Réf : 2421AM
945 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)
- 210 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
À seulement 15 minutes des plages, 10 min des commerces, des écoles et à proximité immédiate du golf, découvrez cette charmante maison qui allie parfaitement beauté de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une somptueuse cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Au même étage, vous serez séduit par une salle de jeux aménagée en salle de billard, idéale pour profiter des moments de détente en toute convivialité.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un spa dans un jardin clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Un verger avec plusieurs essences d'arbres vous permettra d'être en immersion complète dans la nature.
Un environnement parfait pour savourer le calme environnant,
Deux grandes dépendances et des abris de jardin complètent l'ensemble.
En annexes, un garage attenant à la maison, un carport deux voitures et un espace d'accueil à aménager pour accueillir vos invités ou y installer son atelier d'artiste.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité, de nature et d'environnements préservés.
Coup de cœur garanti !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 945 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 900 000 €.
Référence : 2421AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1890
- 5 chambre(s)
- Surface : 210 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 7000 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1980€ et 2710€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
Veuillez patienter...