Maison 5 pièce(s)
Réf : 9321NT
249 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-HERBLAIN (44800) - Quartier Saint-Herblain Preux - Crémetterie
- 95.3 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Nicolas THEBAUD
Située à Saint-Herblain en impasse, dans un environnement résidentiel, cette maison de 95 m² Carrez saura séduire les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de proximité immédiate avec toutes les commodités.
🏡 UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES OPTIMISÉS.
Distribuée sur 3 niveaux, cette maison propose une organisation idéale pour une vie de famille.
• Rez-de-chaussée :
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale, avec accès direct vers l'extérieur.
• 1er étage :
Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte pour recevoir.
• Dernier niveau :
L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que la salle d'eau.
👉 Le tout complété par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
📍 UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
Vous bénéficiez ici d'un emplacement à proximité immédiate :
🚌 Transports en commun (bus & accès tramway rapide vers Nantes)
🏫 Écoles, collèges et structures périscolaires accessibles à pied
🛍️ Commerces de proximité et grandes zones commerciales
🚗 Accès rapide au périphérique nantais
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Référence : 9321NT
*Au prix de 249 900€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 238 000€
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN.
- Maison
- Construction : 1960
- 4 chambre(s)
- Surface : 95.3 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1420€ et 1970€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Nicolas THEBAUD
Agence immobilière - Saint-Herblain
5 rue Jacques Brel
44800 SAINT-HERBLAIN
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