Maison 6 pièce(s)
Réf : 9586NT
395 850 € FAI
Honoraires : *
SAINT-HERBLAIN (44800) - Quartier Saint-Herblain
- 97 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Nicolas THEBAUD
A VENDRE
Une vraie maison familiale, confortable et facile à vivre, dans un environnement résidentiel de Saint-Herblain
Idéalement située dans le secteur de la Solvardière, cette maison d'environ 97 m² offre une configuration particulièrement adaptée à un jeune couple, des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer durablement à Saint-Herblain.
Construite au début des années 2000, elle bénéficie d'une organisation moderne et fonctionnelle sur deux niveaux.
Au cœur de la maison, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité naturelle et accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial où salon, repas et cuisine communiquent naturellement.
Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et constitue un véritable complément au système de chauffage.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et de rangements.
Une distribution particulièrement intéressante pour préserver l'intimité des parents tout en disposant de trois chambres supplémentaires pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement paisible.
Un garage complète la maison.
La maison prend place dans un lotissement résidentiel à proximité d'espaces verts et d'un parc : un environnement appréciable pour sortir à pied, se promener ou profiter des extérieurs avec les enfants.
Le secteur permet parallèlement de conserver un accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes ainsi qu'au pôle commercial Atlantis et à ses nombreux services. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers le reste de Saint-Herblain et Nantes.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Référence : 9586NT
*Au prix de 395 850€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 377 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.
- Maison
- Construction : 2003
- 4 chambre(s)
- Surface : 97 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 316 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1350€ et 1890€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Nicolas THEBAUD
Agence immobilière - Nantes Ouest
5 rue Jacques Brel
44800 SAINT-HERBLAIN
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