Maison 3 pièce(s)
Réf : 1690ABO
299 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-LYPHARD (44410)
- 106 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Exclusivité BLOT – Chaumière pleine de charme à Saint-Lyphard
Découvrez en exclusivité cette authentique chaumière située au cœur de Saint-Lyphard, nichée sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, sublimée par une cheminée ouverte, une charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de sept mètres. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda avec cellier attenant.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une charmante mezzanine aménagée en bureau mène à une seconde chambre.
Un grand garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 299 000€ FAI dont 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €.
Référence : 1690ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1700
- 2 chambre(s)
- Surface : 106 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 737 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1580€ et 2160€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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