Maison 4 pièce(s)
Réf : 688VA
519 750 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)
- 62.86 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Véronique AMAUCE
Charmante maison à seulement 150 mètres de la plage et 800 mètres des commerces ! Vous y trouverez boulangerie, boucherie charcuterie, pharmacie , restaurant.
Idéalement placée : Vous serez à 300 mètres du port et de l'école de voile, idéal pour les amateurs d'activités nautiques!
L'école primaire se trouve également à seulement 1.5 km offrant une grande commodité pour les familles.
Localisation RARE et recherchée !
Découvrez cette ravissante maison idéalement située dans une impasse calme, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de Tharon .
Cette maison de plus de 70m² vous offre un cadre de vie des plus agréables . Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, créant un bel espace convivial et fonctionnel.
Coté nuit , vous trouverez deux belles chambres , une salle d'eau et WC séparé.
L' atout majeur de ce bien est sa dépendance (de 20m²) offrant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Profitez également d'un grand garage de 30 m2 et d'une cave de 8 m2.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 600 m2 offrant un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un emplacement privilégié, alliant calme, proximité plage et potentiel !
Ne tardez pas à visiter cette maison qui pourrait bien être votre futur chez vous !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 519 750 € FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 495 000 €
Réf : 688VA
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire
99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE
- Maison
- Construction : 1964
- 2 chambre(s)
- Surface : 62.86 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 625 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1720€ et 2380€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Véronique AMAUCE
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
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