Maison 5 pièce(s)
Réf : 851QR
787 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-NAZAIRE (44600)
- 134.35 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Quentin RECHARD
Votre agence BLOT, vous propose en exclusivité cette charmante maison.
À seulement quelques pas des commerces de Saint-Nazaire, venez découvrir une adresse confidentielle où calme, confort et intimité se rencontrent. Ici, vous vivez à l'abri des regards, dans un environnement privilégié.
Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement arboré de près de 500 m², cette maison dévoile un véritable écrin de verdure. La terrasse, chaleureuse et parfaitement orientée, promet de longues soirées d'été inoubliables, entre détente, repas en plein air et moments partagés.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un charmant jardin d'hiver offrant une atmosphère unique en toute saison. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose de son propre espace repas tourné vers le jardin l'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Le coin nuit, idéalement séparé, propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien.
Un garage spacieux, agrémenté d'une mezzanine idéale pour optimiser le rangement, vient compléter ce bien déjà très abouti. Et pour les amateurs de grands crus, une vaste cave vous permettra de conserver et faire évoluer votre future collection en toute sérénité.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie et sérénité — une opportunité à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Au prix de 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 37 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 750 000 €.
Référence : 851QR
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
- Maison
- Construction : 1960
- 3 chambre(s)
- Surface : 134.35 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 498 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1910€ et 2620€ par an
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Votre interlocuteur
Quentin RECHARD
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
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