Maison 5 pièce(s)
Réf : 6389MGA
560 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
- 150.55 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marine GABORIT
À vendre – Spacieuse maison familiale à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Nichée en impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette belle maison non mitoyenne de plus de 150 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa tranquillité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le charme du parquet, la chaleur d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin arboré en font un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un patio intimiste, véritable coin de calme et de fraîcheur.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle de bain attenante à un grand dressing, des toilettes séparées, ainsi qu'une entrée avec rangements assurant une circulation fluide dans la maison. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau et un second WC, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour un ado, un bureau ou des invités.
Un double garage, un grand sous-sol, une cave ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien aux prestations complètes et à fort potentiel. Le tout est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d'un secteur préservé.
Cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6389MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD - 02.40.35.20.20
*Au prix de 560 000 € FAI dont 4.67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 535 000 €.
- Maison
- Construction : 1995
- 3 chambre(s)
- Surface : 150.55 m2
- 5 pièce(s)
- Surface terrain : 507 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2310€ et 3170€ par an
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Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Agence immobilière - Nantes - Sud
3 bd Babin Chevaye
44200 NANTES
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