À Vendre – Demeure de Caractère à Savenay

À Vendre – Demeure de Caractère à Savenay :

Située en pleine nature, à seulement 30 minutes de Nantes et des plages de la côte Atlantique, cette authentique demeure de caractère vous séduira par son charme intemporel et son cadre exceptionnel.

Édifiée sur un domaine d'environ 17 hectares, cette propriété rare offre un environnement préservé, entre bois, prairies et étang, idéal pour les amoureux de la nature et de lieux chargés d'histoire.

La maison principale d'une surface d'environ 220 m² habitables se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec de grands placards, une grande pièce de réception chaleureuse avec une cheminée, des poutres au plafond et des vitraux. Une cuisine avec accès sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres dont une avec point d'eau et une avec une salle d'eau privative, une salle de bains, un toilette, une lingerie et chaufferie. Une grande remise d'environ 50m², sol béton, comprenant un fruitier, la cuve à fuel, le système d'eau et une cave à vin, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur.
Un escalier en bois avec une rampe en fer forgé permet l'accès au premier étage.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont trois avec lavabo, un dégagement, un bureau, un toilette avec lave-mains.
Deux greniers peuvent être aménageables, avec un accès par l'extérieur.

Les dépendances comprennent :

A l'entrée : petite maison à rénover (ni eau, ni électricité) d'environ 30m².
Seconde maison à rénover (actuellement, une convention de partenariat gratuit est en cours avec l'Union des Apiculteurs de Loire-Atlantique.) comprenant un séjour avec un espace cuisine, trois chambres, dont deux en enfilades, un dégagement et une salle d'eau. Petite dépendance attenante.
Un bâtiment comprenant deux ateliers, un débarras et un préau.
Une bergerie de 90 m² environ divisée en trois sections identiques.
Un ancien four en pierres sur terre battue, à rénover, d'environ 20m².

Atouts :

- Fort potentiel après rénovation

- Cadre exceptionnel

- Proximité de toute commodité à Savenay (gare SNCF, écoles, commerces),

- Accès rapide à la N165 (axe Nantes - Saint-Nazaire).

Un bien rare à découvrir sans tarder, pour les passionnés d'espace, d'histoire et de nature.

Pour plus d'informations où organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : G
Réf : 1373JC

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Sud au prix de 651 000 € FAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 620 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : F