Maison 4 pièce(s)
Réf : 874LO
241 500 € FAI
Honoraires : *
TRIGNAC (44570)
- 93.53 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale à réaménager selon vos envies.
Dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, centre médical et autres services du quotidien, cette maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle d'environ 860 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies tout en bénéficiant d'un terrain généreux, devenu rare sur le marché nazairien.
La maison se compose :
* Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
* Au premier étage : un vaste palier distribuant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son atout : un grenier sous charpente traditionnelle entièrement aménageable permettant de créer environ 25 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres complémentaires : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 860 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Un puits, un garage traversant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les + :
✓ Terrain de 860 m²
✓ 3 chambres existantes
✓ Grenier aménageable d'environ 25 m²
✓ Garage traversant
✓ Environnement calme
✓ Commodités accessibles rapidement
✓ Beau potentiel de valorisation
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 241 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000 €.
Référence : 874LO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
- Maison
- Construction : 1970
- 3 chambre(s)
- Surface : 93.53 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 860 m2
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2280€ et 3130€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
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Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99B avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
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