Maison 5 pièce(s)
Réf : 7562-GLB
220 500 € FAI
Honoraires : *
BREHAN (56580)
- 101.58 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - BREHAN - MAISON 101 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Blot Immobilier Vannes vous propose cette charmante maison de 1978 rénovée en 2024, située à deux pas du bourg de Bréhan et de ses commerces et services : boulangerie, supermarché U Express, station-service, pharmacie, opticien, professionnels de santé, bar-tabac-restaurant, salon de coiffure, garagiste, etc.
Cette maison développe une surface habitable de 101,58 m² et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. L'une dispose d'un placard, tandis que l'autre bénéficie d'un dressing avec espace bureau indépendant donnant accès aux fenêtres de l'étage et au vide sur entrée. Une salle d'eau, un WC et un petit grenier viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet comprend un garage-atelier avec porte sectionnelle motorisée, une cave, une buanderie ou arrière-cuisine avec un accès direct au jardin par une porte de service et au rez-de-chaussée par un escalier en béton.
Édifiée sur un terrain de 1361 m², cette maison dispose d'un petit jardin clôturé à l'avant et d'un terrain constructible à l'arrière, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le chemin d'accès est partagé avec la maison située à l'arrière ainsi qu'avec une éventuelle future construction entre les deux propriétés. Ce bien est proposé en exclusivité par Blot Immobilier et constitue une belle opportunité pour un projet de vie à proximité immédiate des commodités.
Réf : 7562-GLB
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VANNES - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 42 74 28
*Au prix de 220 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €
- Maison
- Construction : 1977
- 4 chambre(s)
- Surface : 101.58 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1361 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2076€ et 2808€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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