Maison 4 pièce(s)
Réf : 10115CM
199 900 € FAI
Honoraires : *
GUER (56380)
- 98 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Corentin MANIVEL
L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale.
Idéalement située sur la commune de Guer, à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, au pied des écoles et commodités de Guer, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement.
D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct.
Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, viennent compléter ce bien, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs.
Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 10115CM
* Au prix de 199 900€ FAI dont 5.21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1962
- 3 chambre(s)
- Surface : 98 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 355 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3950€ et 5380€ par an
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Votre interlocuteur
Corentin MANIVEL
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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