Maison 6 pièce(s)
Réf : 615BM
262 000 € FAI
Honoraires : *
MENEAC (56490)
- 173 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située à MÉNÉAC (56490), à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes ses commodités, à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC.
Cette maison d'habitation, non mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- accès rapides à la RN 164 ;
- commerces type grande distribution à 5 minutes ;
- infrastructures scolaires : maternelle et primaire à MÉNÉAC ;
- des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied.
Ce bien de 173 m² habitables vous propose :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC ;
- à l'étage : un palier dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC ;
- au sous-sol : vous trouverez un grand garage de 56,40 m², une chaufferie et un atelier de 45,50 m², une cave.
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2 700 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Réf. : 615BM.
* Au prix de 262 000 € FAI dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1981
- 5 chambre(s)
- Surface : 173 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2739 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1750€ et 2410€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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