Maison 5 pièce(s)
Réf : 7569-GLB
346 500 € FAI
Honoraires : *
VANNES (56000) - Quartier Ouest
- 102.6 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - VANNES - MAISON 3 CHAMBRES - PROCHE ZONE COMMERCIALE KERLANN / BOIS DU VINCIN
Blot Immobilier Vannes vous propose cette agréable maison, alliant confort, belle luminosité et emplacement pratique au quotidien. Située à Vannes-Ouest, cette maison de 102 m² séduit par son agencement fonctionnel, son jardin et sa proximité du bois du Vincin, des commerces et des transports.
Sur un terrain de 401 m², cette maison de 5 pièces propose une organisation pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une l'entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée avec une petite buanderie attenante (offrant la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une disposant d'un dressing, une salle de bain et un second WC. Un garage de 22 m² avec un grenier au-dessus offre un grand espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, tandis qu'une cour côté rue permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Cette maison à Vannes bénéficie également d'un environnement pratique, avec une ligne de bus à proximité ainsi que le centre commercial Carrefour, la zone commerciale de Kerlann, une boulangerie, un primeur et de nombreux commerces accessibles rapidement.
Alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, cette maison offre une belle opportunité d'acquisition dans un secteur recherché de Vannes Ouest, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif.
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CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 7569-GLB
*Au prix de 346 500 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 330 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
- Maison
- Construction : 1989
- 3 chambre(s)
- Surface : 102.6 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 401 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1750€ et 2420€ par an
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Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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