Terrain sur un top emplacement à BETTON !

BETTON – RARE SUR LE MARCHÉ ! TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 550 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE

Idéalement situé en plein cœur de Betton, dans un environnement particulièrement privilégié, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 550 m², issu d'une division parcellaire.

Un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la commune à pied ! Gare, canal, église, centre commercial du Trégor et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Un véritable emplacement central, au cœur de la vie bettonnaise.

Situé en deuxième rideau, le terrain bénéficie d'un accès depuis le nord, permettant d'envisager l'implantation d'une maison avec une exposition particulièrement favorable.

Actuellement nu, le terrain comporte quelques constructions préfabriquées qui seront à démolir. Il n'est pas viabilisé : l'ensemble des raccordements aux différents réseaux sera donc à prévoir par l'acquéreur.

Classé en zone UE3 du PLUi de Rennes Métropole, le terrain permet notamment d'envisager la construction d'une maison en R+1 avec combles ou attique, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention du permis de construire.

Une opportunité rare de construire votre maison dans l'un des emplacements les plus recherchés de Betton, avec toutes les commodités accessibles à pied !

CLASSE ÉNERGIE : Non concerné – CLASSE CLIMAT : Non concerné

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 1572EM

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 294 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000€