Appartement T7 d’exception – 183,20 m² – Dernier étage – Triple terrasse - Double garage - RENNES

Appartement T7 d'exception – 183,20 m² – Dernier étage – Rennes
Idéalement situé au sein de la résidence La Cerisaie, au 211 rue de Fougères à Rennes (35700), cet exceptionnel appartement T7 de 183,20 m², unique sur son palier, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le bien dispose de vastes espaces extérieurs, avec une magnifique terrasse panoramique d'environ 42 m² ainsi que trois balcons, permettant de profiter pleinement de la vue, de l'ensoleillement et de différents espaces de détente.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un remarquable espace de vie d'environ 62 m², composé d'un séjour double et d'une salle à manger. Cet espace généreux, lumineux et convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie quotidienne.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers encastrés de qualité, associe élégance et fonctionnalité. Elle dispose d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four combiné micro-ondes et traditionnel, d'un four vapeur, d'un tiroir chauffant, de deux tables de cuisson à induction, d'une plancha intégrée ainsi que d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre des rangements supplémentaires ainsi qu'un espace de préparation particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires, une grande buanderie, de nombreux rangements intégrés ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement et assurer un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que de deux garages fermés, équipés de portes motorisées. La résidence dispose également d'un gardien et d'un local à vélos, offrant un environnement à la fois pratique, confortable et sécurisé.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. Les commerces, établissements scolaires et la ligne B du métro se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes ainsi que l'ensemble des commodités.

Un bien rare sur le marché rennais, qui conjugue des volumes exceptionnels, un emplacement privilégié au dernier étage, une terrasse panoramique, une luminosité remarquable et des prestations particulièrement complètes.

Reference : L1311TR

Loyer : 2150 € + Prov/Charges : 350€ comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardiennage, entretien copropriété (provision sur charge donnant lieu à régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2150 € Honoraires : 2015 € TTC (part locataire dont état des lieux)

Classe Energie : C - Classe GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Rennes Nord : 02.23.21.22.22.