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RARE SUR LE MARCHE -A LOUER T4 109 m² - RUE NANTAISE RENNES

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Appartement 4 pièce(s)

Réf : L3600MA

1 300 € HC/mois

Le bien est situé à : RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

  • 109.44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Maëva AUBRY

RARE SUR LE MARCHE -A LOUER T4 109 m² - RUE NANTAISE RENNES - REF L3600MA

Situé dans un immeuble de standing entre la place de Bretagne et la place des Lices, ce superbe T4 en duplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Le premier niveau s'ouvre par un ascenseur sur une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four), ainsi qu'une belle pièce de vie exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le canal d'Ille-et-Rance.
Une suite parentale avec vue sur la cathédrale Saint-Pierre, disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace.

À l'étage, un large palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec lave linge et sèche linge.

Cet appartement coup de cœur séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel.

Une place de stationnement couverte vient parfaire ce bien.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 1300 €

Provisions sur charges : 200 € (avec régularisation annuelle) comprenant eau froide, entretien de la chaudière, minuterie et entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1 300 €
Honoraires locataire : 1203 € (dont 328€ pour l'état des lieux)

Classe énergie : C
Classe climat : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1520€ et 2110€ (tarifs 2021)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

📞 Ce logement est proposé par :
Blot Immobilier Rennes Parlement
☎️ 02 99 78 10 10

  • Appartement
  • Construction : 2000
  • 3 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 109.44 m2
  • 4 pièce(s)
  • 1 parking(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1520€ et 2110€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Maëva AUBRY

    Agence immobilière - Rennes - Parlement

    4.9
    114

    5 bis place du Parlement de Bretagne
    35000 RENNES

    02 99 78 10 10 Ecrivez-nous

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