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A louer - Nantes Rue Petite Biesse - Charmant T2 de 32.40 m²

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Appartement 2 pièce(s)

Réf : 1006_NAN

635 € HC/mois

Le bien est situé à : Nantes (44200)

Nantes (44200)

  • 32.4 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 pièce(s)

Votre interlocuteur

Félicien CRESPEL

Venez découvrir ce beau T2 non meublé de 32.40. m² sous comble attenant au boulevard Victor Hugo sur le secteur de Mangin. Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

La localisation privilégiée vous permet de profiter des bords de Loire à deux pas, ainsi que d'un accès facilité au Sud Loire (Vertou, St Sébastien).

Le centre ville de Nantes reste accessible sans encombre grâce aux transports en communs (Bus arrêt MIN et Tram arrêt Wattignies). Les déplacements via voies cyclables sont également très agréables et facilités par les infrastructures adéquates.

Vous avez ainsi un accès simplifié aux quartiers dynamiques de l'Ile de Nantes (République, machines de l'ile, Mangin...).

Le bien se compose d'un escalier à l'entrée déservant la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre sous comble permettant d'entreposer du stockage et d'une salle d'eau moderne avec wc.

En annexe, une cave au sous-sol.

Disponible immédiatement

Référence 1006-FC

Loyer HC : 635€ / mois
Charges : 32€ / mois (Eau froide, entretiens des parties communes, chauffage).
Provisions mensuelles donnant lieu à une régularisation annuelle.
Loyer C.C : 667€ / mois
Dépôt de garantie : 635 € TTC
Honoraires agence : 388.8 € dont 97.2 € pour l'état des lieux.

Classe énergétique : E
GES : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'information sur notre site www.blotimmobilier.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Nantes Sud

  • Appartement
  • 1 chambre(s)
  • Surface : 32.4 m2
  • 2 pièce(s)

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 688€ et 930€ par an

    Évalution du coût énergétique

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    Votre interlocuteur

    Félicien CRESPEL

    Agence immobilière - Nantes - Sud

    4.6
    113

    3 bd Babin Chevaye
    44200 NANTES

    02 40 35 20 20 Ecrivez-nous

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