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A louer - Nantes Saint Félix - T4 vide de 89.90 m² - Garage - 2 balcons - 1 terrasse - Jardin collectif

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Appartement 4 pièce(s)

Réf : 1470_NAN

1 490 € / mois CC

Le bien est situé à : Nantes (44000)

Nantes (44000)

  • 89.9 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Anne JODET

Venez découvrir ce superbe appartement T4 vide de 89.90 m² carrez (96.45 m² au sol), idéalement situé dans le quartier de Saint Félix au 59 rue Fontaine de Barbin.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous charmera tant par sa luminosité que par ses superbes prestations.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² très lumineuse donnant sur un balcon et une superbe terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée (plaques gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements) donnant elle-même sur un autre balcon, de deux chambres avec placards, chacune d'elle donnant sur le balcon et la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé.

Disponible le 3 juin 2026.

BIEN SOUMIS A LA GARANTIE LOYERS IMPAYES

Loyer hors charges : 1370€/mois
Charges : 120€/mois. (Eau froide et entretien des parties communes) Provisions mensuelles avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1490 €/mois.
Dépôt de garantie : 1370€ TTC.
Honoraires agence : 988,90 € dont 269.70 € pour l'état des lieux.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER ST HERBLAIN - 5 rue Jacques Brel - 02.40.85.12.12

Réf : 1470-AJ

  • Appartement
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 89.9 m2
  • 4 pièce(s)
  • 1 parking(s)
  • Nombre de balcon(s) : 2

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1220€ et 1720€ par an

    Évalution du coût énergétique

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Anne JODET

    Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix

    4.7
    285

    1 rue François Bruneau CSC 24218
    44000 NANTES

    02 40 14 01 01 Ecrivez-nous

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