Maison 7 pièce(s)
Réf : G1010MP
1 050 € HC/mois
ERBREE (35500)
- 149.64 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion POTTIER
A LOUER CHEZ BLOT VITRE Maison T5 – Erbrée
A 2 minutes en voiture de la 4 voies RENNES-LAVAL
A 5 minutes du plan d'eau de la Valière et à 10 minutes du plan d'eau la Haute Vilaine
A 5 minutes du cinéma de VITRE
Cette maison indépendante, disposant d'une cheminée avec insert, d'une PAC et de panneaux solaires (DPE classée B) est située au cœur du bourg d'Erbrée, à proximité immédiate des commerces, école et services.
En impasse, elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques :
Surface habitable : environ 150m² + véranda de 18m2
Terrain clos et arboré de 1360m2 avec abri de jardin de 19,7m2. Comprend de nombreux arbres fruitiers.
Une chambre spacieuse et un coin bureau avec placards au rez-de-chaussée
Salon conviviale avec cheminée à insert bois
Véranda lumineuse donnant sur le jardin
Cuisine séparée aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle et îlot de cuisine)
Deux salles d'eau avec WC au rez-de-chaussée
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau, des WC et une salle de jeux
Double garage avec rangements
Portail électrique avec cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules
En plein centre bourg, à proximité des commerces et de l'école maternelle et primaire
Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants
Maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre !
Classe énergie : B - classe climat : A
(estimation du coût de l'énergie : entre 1220€ et 1720€ - prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Loyer : 1050€ par mois + 50€ de charges (ramonage, entretien PAC, TOM)
Honoraires locataire : 1646.04€ dont 448.92€ pour l'état des lieux et dépôt de garantie 1050€
Réf. : G1010MP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRÉ - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tél : 02 99 75 12 12
- Maison
- Construction : 1997
- 4 chambre(s)
- Surface : 149.64 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1380 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1220€ et 1720€ par an
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Votre interlocuteur
Marion POTTIER
Agence immobilière - Vitré
27 rue Duguesclin
35500 VITRE
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