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A LOUER PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE DU GRAND FOUGERAY

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Coup de cœur

Maison 5 pièce(s)

RĂ©f : G1664AA

1 050 € / mois CC

Le bien est situé à : GRAND-FOUGERAY (35390)

GRAND-FOUGERAY (35390)

  • 118.41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Audrey ALBERT

🏡 À LOUER – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES EN PLEIN CŒUR DU GRAND FOUGERAY ✨

📍 Idéalement située en centre-ville du Grand Fougeray, cette spacieuse maison de 118,41 m² habitables vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Répartie sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir toute la famille :

🔹 Sous-sol :

Une cave, parfaite pour le stockage.

🔹 Rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux,
Une salle Ă  manger conviviale,
Une cuisine,
Un WC indépendant.

🔹 1er étage :

Deux chambres lumineuses,
Une salle de bains attenante Ă  l'une des chambres.

🔹 2ème étage :

Deux chambres supplémentaires,
Un placard de rangement.

🌿 À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour privative avec un agréable espace jardin, pour une superficie totale d'environ 100 m², idéale pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou vos moments de détente.

🎨 Un véritable atout : le logement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète ! Des travaux sont en cours afin d'améliorer votre futur cadre de vie : remplacement des radiateurs (une actualisation du DPE est prévue une fois les travaux terminés), réfection de certains sols, peintures des murs et plafonds, aménagement de la salle de bains et de la cuisine. Vous aurez ainsi le plaisir d'emménager dans une maison remise au goût du jour et prête à accueillir de nouveaux locataires.

Chauffage Ă©lectrique avec radiateurs individuels et production d'eau chaude par ballon Ă©lectrique.

❤️ Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et idéalement située.

✨ Une maison familiale rare à la location, alliant emplacement privilégié et confort rénové !

đź“ž Disponible fin juillet

RĂ©f. : G1664AA

CLASSE ENERGIE : E (251)
CLASSE CLIMAT : B (10)
Date coût énergie : 2021-2022-2023
Coût estimé : entre 2 710 € et 3 710 € par an

Loyer : 1 050 Euros/mois
DĂ©pĂ´t de garantie : 1 050 Euros TTC
Honoraires charge locataire : 1 302.51 Euros dont 355.23 Euros pour l'Etat des lieux.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - 2, rue de Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE- Tél. 02.99.44.15.15

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 118.41 m2
  • 5 pièce(s)
  • ExposĂ© Est
  • Surface terrain : 197 m2
  • Cuisine : AmĂ©nagĂ©e
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2710€ et 3710€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021-2022-2023

    Envie de visiter ?
    Une question sur ce logement ?

    portrait

    Votre interlocuteur

    Audrey ALBERT

    Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

    4.8
    265

    2 rue Joseph Bertrand
    35470 BAIN-DE-BRETAGNE

    02 99 44 15 15 Ecrivez-nous

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