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A LOUER EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES PLEIN CENTRE DE THORIGNE-FOUILLARD

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Maison 6 pièce(s)

Réf : L4011GL

1 200 € / mois CC

Le bien est situé à : THORIGNE-FOUILLARD (35235)

THORIGNE-FOUILLARD (35235)

  • 120 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëlle LASBLEIS

A LOUER A THORIGNE-FOUILLARD - MAISON 120 M² - 4 CHAMBRES

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes, idéalement située à proximité direct des commerces et transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand salon-séjour avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle entièrement refaite à neuf, complétée par une buanderie. Sur le même niveau se trouve une chambre ainsi que des WC indépendants et un petit cabinet de toilette avec lavabo.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement : stationnement d'un véhicule, espace atelier, stockage du bois, etc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile à entretenir, sur une parcelle de 457 m².
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques. Des travaux d'isolation récents permettent à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.
Disponible de suite.
Loyer mensuel : 1200 € - charges : 0€
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires locataire : 1122€, comprenant:
-Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 816 €
-État des lieux : 306 €

Classe énergie : DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Thorigné-Fouillard, 02 23 27 14 14

  • Maison
  • Construction : 1986
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 120 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • 1 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 457 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1820€ et 2510€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Gaëlle LASBLEIS

    Agence immobilière - Thorigné Fouillard

    4.7
    110

    Centre Cial. Le Bocage
    35235 THORIGNE-FOUILLARD

    02 23 27 14 14 Ecrivez-nous

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