Le property management
Blot vous accompagne dans la gestion globale de vos biens : bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique, nous vous accompagnons dans le cadre des obligations liées au décret tertiaire.
Gestion locative :
- Suivre et renouveler les baux
- Assurer l’interface entre les locataires et leur bailleur
- Gérer les charges locatives (budgets, provisions, rééditions)
- Gérer les déclarations de sinistres, reporting (redditions, relevé des dépenses, suivi des factures…).
Gestion comptable et juridique :
- Appels et encaissements des loyers et charges
- Règlements des dépenses courantes pour le compte du mandant
- Indexation des loyers en fonction des clauses du bail
- Gestion des recouvrements et des impayés
Gestion technique :
- Gérer des demandes et leur traitement
- Gérer la maintenance et l’exploitation des actifs
- Suivre et appliquer la réglementation en vigueur (code du travail, IGH, ERP, ICPE…) et prévenir des risques (amiante, plomb…)
- Suivre les certifications environnementales (HQE ex, Breeam in use)
Suivi gros travaux / réception
- Suivi des Garanties de Parfait Achèvement (GPA)
- Assistance à maitrise d’ouvrage (AMO)
- Mise en exploitation de bâtiment (budget prévisionnels, mise en place des contrats réglementaires, veille technique…)
Le patrimoine géré est composé de locaux commerciaux, de bureaux et de locaux d’activité, qu’ils soient en copropriété ou en pleine propriété.