EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER ! A vendre Fougères Centre-ville 6 pièces 184 m²

Exclusivite

Maison 6 pièce(s)

Réf : 488MG

315 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier FOUGERES - CENTRE-VILLE, FOUGERES (35300)

Quartier FOUGERES - CENTRE-VILLE, FOUGERES (35300)

  • 184.46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Manon GARNIER

A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES

Rare sur le marché, venez découvrir nichée sur les hauteurs de Fougères et au coeur de la nature, cette maison d'architecte des années 70 de 185 m² ! Cette maison de caractère à rénover avec ses 5 chambres sur un terrain de près de 1200 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces, et écoles à deux pas ainsi que des balades sur la voie verte...

Cette propriété comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, donnant accès aux pièces de vie ainsi qu'à un grand garage, une chaufferie, une chambre et une cave.

Au premier étage, le palier dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte et sa terrasse exposée plein sud, une cuisine fermée aménagée équipée, une suite parentale avec salle de bains et rangements, une chambre avec son coin lavabo ainsi qu'une pièce WC avec lave-mains et penderie.

La visite se poursuit à l'étage, avec deux belles chambres, une salle de bains, un WC, et deux pièces pouvant être aménagées afin de créer des chambres, bureaux, ou autres..

Vous apprécierez la quiétude et l'ambiance familiale de l'environnement. Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Les +++ : Emplacement numéro 1, place de stationnement sur la propriété, voie verte, 2 greniers aménageables pour plus d'espace, grand jardin, pas de vis-à-vis, grand sous-sol, beaux volumes..

CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G
(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 488MG

*Au prix de 315 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 euros.

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
Logement à consommation énergétique excessive : G

  • Maison
  • Construction : 1968
  • 5 chambre(s)
  • Surface : 184.46 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 4 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 1200 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Fuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 5353€ et 7243€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Manon GARNIER

      Agence immobilière - Fougères

      4.7
      68

      8 place Gambetta
      35300 FOUGERES

      * champs obligatoires
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