Maison 9 pièce(s)
Réf : 8956CR-29
681 525 € FAI
Honoraires : *
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35360
- 207.87 m²
- 5 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
A VENDRE BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE MAISON DE MAITRE 200M² - 5 CHAMBRES - 2621 M² DE TERRAIN.
EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) EN PLEIN CENTRE VILLE : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette magnifique maison de maitre d'une surface d'environ 200m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée vous offrant un espace repas et une vue imprenable sur un espace jardin. Toujours de plein-pied, vous tomberez sous le charme d'une salle à manger sur parquet avec cheminée et d'un salon lumineux grâce à son exposition plein sud et chaleureux avec sa cheminée insert.
A l'étage, vous profiterez d'un palier idéal pour votre coin bureau ou bibliothèque, quatre chambres sur parquet, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. A ce premier étage deux des quatre chambres vous offrent du volume ( 19m²) et de la lumière grâce à sa double exposition et des rangements sur mesure.
Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable avec double accès et velux déjà crée.
Attenant à la maison vous bénéficierez, d'un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau privative et WC.
Coté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin arborée, clos de murs, d'une surface de 2 621m² en plein cœur de Montauban de Bretagne, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant à la maison et de deux garages non-attenant. Ce jardin dispose également d'un puits et une serre.
Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation, porte de garage motorisée.
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Réf. : 8956CR
* Au prix de 681 525 € FAI TTC dont 4,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 207.87 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 3 garage(s)
- Surface terrain : 2621 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2760€ et 3790€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne