MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - A VENDRE MAISON DE MAITRE 200M² - 5 CHAMBRES - 2621 M² DE TERRRAIN

Coup de cœur

Maison 9 pièce(s)

Réf : 8956CR-03

681 525 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35360

MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35360

  • 207.87 m²
  • 5 chambre(s)
  • 9 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Cindy ROGNAND

EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) EN PLEIN CENTRE VILLE : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette magnifique maison de maitre rénovée d'une surface d'environ 200m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée vous offrant un espace repas et une vue imprenable sur un espace jardin. Toujours de plein-pied, vous tomberez sous le charme d'une salle à manger sur parquet avec cheminée et d'un salon lumineux grâce à son exposition plein sud et chaleureux avec sa cheminée insert.

A l'étage, vous profiterez d'un palier idéal pour votre coin bureau ou bibliothèque, quatre chambres sur parquet, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. A ce premier étage deux des quatre chambres vous offrent du volume ( 19m²) et de la lumière grâce à sa double exposition et des rangements sur mesure.
Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable avec double accès et velux déjà crée.

Attenant à la maison vous bénéficierez, d'un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau privative et WC.

Coté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin arborée, clos de murs, d'une surface de 2 621m² en plein cœur de Montauban de Bretagne, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant à la maison et de deux garages non-attenant. Ce jardin dispose également d'un puits et une serre.

Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation, porte de garage motorisée.
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D

Réf. : 8956CR

* Au prix de 681 525 € FAI TTC dont 4,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 5 chambre(s)
  • Surface : 207.87 m2
  • 9 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 3 garage(s)
  • Surface terrain : 2621 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2760€ et 3790€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Cindy ROGNAND

      Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne

      35 rue du Général de Gaulle
      35360 Montauban-de-Bretagne

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