Maison 9 pièce(s)
Réf : 8956CR-02
681 525 € FAI
Honoraires : *
Quartier MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)
- 207.87 m²
- 5 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) EN PLEIN CENTRE VILLE : COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique maison de maitre rénovée d'une surface d'environ 200m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée vous offrant un espace repas et une vue imprenable sur un espace jardin. Toujours de plein-pied, vous tomberez sous le charme d'une salle à manger sur parquet avec cheminée et d'un salon lumineux grâce à son exposition plein sud et chaleureux avec sa cheminée insert.
A l'étage, vous profiterez d'un palier idéal pour votre coin bureau ou bibliothèque, quatre chambres sur parquet, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. A ce premier étage deux des quatre chambres vous offrent du volume ( 19m²) et de la lumière grâce à sa double exposition et des rangements sur mesure.
Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable avec double accès et velux déjà crée.
Attenant à la maison vous bénéficierez, d'un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau privative et WC.
Coté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin arborée, clos de murs, d'une surface de 2 621m² en plein coeur de Montauban de Bretagne, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage attenant à la maison et de deux garages non-attenant. Ce jardin dispose également d'un puits et une serre.
Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation, porte de garage motorisée.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D. Réf. 8956CR.
* Au prix de 681 525 euros FAI TTC dont 4,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 207.87 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 3 garage(s)
- Surface terrain : 2621 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Gaz
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2760€ et 3790€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne